光陽興産株式会社 SUNNY LIVE GROUP

富山県の賃貸情報、不動産。学生向けアパートの
お部屋探しなら光陽興産で物件検索!
メール問い合わせ
すぐ住める!家具家電付き短期滞在
TOP > 中古住宅・不動産買取り


売る

売却のお悩みすべてお任せください。
自社買い取りだからスムーズな売却が可能です!
他社で断られた住宅もご相談ください。富山市・高岡市・射水市エリアを中心に県内外で40余年積み重ねた不動産の実績、富山県営住宅指定管理業者としての信頼、
不動産事業だけでなく店舗・施設運営で培ったサービス、市場の変化に素早く対応できるスピードで、専任スタッフがご対応します。
お部屋探しリクエスト 賃貸物件 条件検索 売買物件 条件検索

無料査定はこちら

0766-25-1110
メールで申し込む
【光陽興産 資産活用室】営業時間 9:30~18:00 / 水曜日定休
  • check1
    遠方にある実家を相続したが、管理が大変だし居住予定がないため売却したい。
  • check2
    手放したい家があるが、家財道具が片付かないので放置している。
  • check3
    古い家を取り壊し更地にしたが、用途がなくそのままになっている。
  • check4
    引っ越してもとの家は空き家になったが、古い家なので借り手もいない。
  • check5
    不動産仲介会社に希望価格を言って売り出したが、なかなか売れない。
  • check6
    住んでいない古い家があるが、解体費用がもったいないのでそのままになっている。

光陽興産の買い取りの特長

  • POINT1現金お振込みまでが早い!

    査定価格提示まで最短7日!
    現金決済まで最短3週間!

    専任スタッフが対応するため査定もスピーディー。
    他社なら通常1週間ほどかかる価格提示を3~5日で行います。
    さらに、支払い時は現金(お振込み)でお渡し!

  • POINT2自社買い取りなので、仲介手数料が不要!

    物件を売却するにあたり、希望価格で売り出しできる「仲介」を選択された場合、基本的に売買契約が成立した際に成功報酬として仲介手数料の支払いが発生します。不動産の売価はお手頃な価格ではありませんので、仲介手数料が数十万円になることもざらにあります。
    自社買い取りですと、当社が直接買い取らせていただきますので、もちろん仲介手数料は不要となります。

  • POINT3直接買い取りで安全・安心でスムーズなお取り引きが可能です!

    不動産買い取り専任スタッフが売却相談から査定、売却までのサポートを行います。様々な売却ご事情に対応した売却スケジュールで進めることが可能となり、ローン特約による契約解除などの不測の事態の発生のリスクも低いことから、当初想定した売却スケジュールが変動することなく、より安全・安心に不動産の売却が可能となります。

  • POINT4売却前の修繕やリフォームは不要!売却後のトラブルもご心配ありません!

    不動産取引にはトラブルも多く、代表的なものとしては、境界線の問題や雨漏り、給排水管の状態などが挙げられます。「仲介」ではなく「買い取り」ですので売却後に発⽣したトラブルは、基本的に当社が引き受けますので、ご安⼼ください。

  • POINT5家具・家電・生活用品が残っていてもOK!他社で断られた住宅・アパートもぜひご相談ください!

    築年数が古いなどの理由で他社では取り扱いが難しいと言われた家でも、光陽興産なら売却できるかも。不要な家財道具の処分もお手伝いできますので、まずはお気軽にご連絡ください!

    ※高額物件や土地のみ、工場など非居住物件および弊社の非営業エリアにおいては査定額自体をご提示できない場合があります。悪しからずご了承ください。

  • POINT6遠く離れて管理が大変な家の売却も光陽興産におまかせください!

    現在のお住まいが富山・石川でないお客様もお気軽にご相談ください。

ご売却までの流れ
ご売却までの流れを各ステップごとにご説明いたします。

  • STEP1

    "売却相談"

    売却希望物件に関する情報を弊社に連絡。
  • STEP2

    "調査査定"

    実際に現地に担当者が伺い調査、査定。
  • STEP3

    "打ち合わせ"

    買い取り金額や取引スケジュールご提示。
  • STEP4

    "引き渡し準備"

    家財の処分のお手伝い、ローン返済のご相談も承ります。
  • STEP5

    "契約〜現金決済"

    契約・引き渡し・現金でのお支払いを同時に行うこともできます。

売却前にご用意
いただきたいもの

  • 1登記済権利証、または登記事項証明書(謄本)
  • 2固定資産税納税通知書など、税額がわかるもの
  • 3土地測量図、建築図面など
  • 4購入時(新築時)の資料など間取図が確認できるもの
※残っていない場合は、その旨をスタッフまでお伝えください。

査定時のチェックポイント
買い取り査定時のチェックポイントを、画像付きでご紹介いたします。

  • 骨組み(躯体)と外観のチェック

    家の骨組みや基礎など建物の主要構造の品質と、屋根、外壁、サッシ、ドアなどの状態をチェックします。
  • 隣地との境界のチェック

    隣地との境界を確認し、双方に境界標(庇・樋・軒・コンクリートブロック・上下水道又はガス管)の越境が無いかなどを確認します。
  • 駐車場のチェック

    駐車スペースの有無や増設の可能性などをチェックします。
  • 内装のチェック

    水回り(漏水の有無)、床下状態(シロアリ被害の有無)、屋根・ベランダ(雨漏りの有無)、家の傾きなどをチェックします。

査定時のチェックポイント
家を売却する手段としての買い取りと仲介、
それぞれのメリット・デメリットをご紹介します。

買い取り
仲介
メリット
  • ●すぐに現金化できます。
  • ●購入希望者による内覧が発生しません。
  • ●基本的に売却後の売主責任が発生しません。
  • ●仲介手数料がかかりません。
  • ●買取よりも高額で売却できる可能性があります。
デメリット
  • ●仲介よりも査定額が低い可能性があります。
  • ●購入希望者がいつ現れるか分からないため、
    売却まで時間がかかることがあります。
  • ●居住中に内覧が発生します。
  • ●所有中は庭の手入れや建物の維持管理費・
    固定資産税などが必要になります。
物件購入者 光陽興産 仲介会社が探す
広告宣伝 不要 必要
仲介手数料 不要 必要
売却期間 即時 購入希望者が見つかり次第(目安:3〜6ヶ月)
※購入者が見つからない場合もあり
買取の場合、仲介ですぐに売却できた場合と比べるとお客様の手元に残る金額は少なくなることも。しかし、仲介に比べてすぐに現金化できるので、いつ売れるだろうか?と悩むこともありませんし、購入希望者による内覧が発生しないので、落ち着いて過ごせます。そして何より、売却後のトラブルに基本的に関わらなくて済む点が大きなメリットと言えます。

よくあるご質問
お家の売却に関して、多くいただくご質問と回答を掲載

  • 遠方に所有している家を売りたいが、どこに連絡すればいいですか?
    そのような場合も当ページ下部の「無料査定申し込みフォーム」や最寄り店舗へお問い合わせください。専任スタッフよりご連絡させていただきます。
  • ご近所に気付かれないように査定してもらえますか?
    一般的な乗用車で査定にお伺いしますので、ご近所様には不動産会社が来たことは気付かれないと思います。一部社名入りの車もありますので気になる方は事前にご一報ください。スタッフも基本的にスーツ着用の者がお伺いします。
  • 専門的な知識がなくても簡単に家が売れますか?
    ご安心ください、売却に専門的な知識はいりません。光陽興産はお客様の負担を極力少なくするために最大限の努力を致します。
  • 代金の入金はどのタイミングになりますか?
    住宅の鍵および権利書のお引渡しと同じタイミングでご指定の口座にお振込みします。

お客様の声

  • 査定から契約までとても早い!
    長年住んできた自宅の売却にあたって、いくつかの不動産会社に査定依頼しました。中でも一番早くご対応いただきました。何人かお会いしたスタッフの方も感じが良い方で、分からないことを質問すると丁寧に何度もご説明くださいました。おかげでスムーズに安心して売却することができました。ありがとうございました。
    富山市Y様
  • 親が住んでいた家を相続しました
    離れて暮らす親もいい年だし、そろそろ相続のことも考えないと...と思っていた頃、準備もなく相続することになってしまいました。何をどうしたら良いのか分からず「不動産の相続相談窓口」を開設されている光陽興産さんに相談することにしました。
    遠方在住ということもあり、所有し続けることは考えていなかったので売却することに。売却にあたり「仲介」か「買い取り」かで迷いましたが、決着が早く売却後のトラブルも安心できる「買い取り」を選択しました。同時に遺品の整理も依頼することができ助かりました。
    豊田市T様
  • 他社さんに仲介を依頼していた住宅を買い取りいただきました
    他社さんに希望価格で売却の仲介を依頼していましたが、なかなか売れず管理の手間も大変だったので困っていました。そんなときに広告で光陽興産さんを知り相談してみることに。後から分かったことですが、提示していた希望価格が相場に比べて高かったようです。仲介を依頼してから年月が経っていたこともあり、手早く即金にしたかったので買取がオススメということで、すぐに取引が成立しました。
    富山市Y様

無料査定はこちら

0766-25-1110
メールで申し込む
【光陽興産 資産活用室】営業時間 9:30~18:00 / 水曜日定休

無料査定申し込みフォーム

お客様情報

氏名

氏名(フリガナ)

電話番号

メールアドレス

※メールが受信できない場合は「@koyo-f.jp」のドメイン指定受信をお試しください。

メールアドレス確認用

お客様お住まいの
都道府県

お客様お住まいの
住所

お客様お住まいの
住所2

何で弊社をお知りに
なられましたか

その他ご希望

売却希望物件の情報

建物の種別

売却物件の所在地

住所

住所2

売却希望物件の居住状況

お返事は出来る限り早急に対応いたしますが、ご質問内容により、2営業日程度いただくこともございます。
※お急ぎの場合は、恐れ入りますがお電話にてご連絡をお願いいたします。
1日以上経っても確認メールが届かない場合は、情報が正しく送信されていない可能性がございますので、お手数をお掛けいたしますが、再度こちらのフォームよりお問い合わせください。

光陽興産ではお客さまの個人情報の保護に努めております。個人情報保護方針はこちらをご覧ください。