相続の相談 | 光陽興産　不動産サイト

不動産相続の相談窓口とは

最適な相続の答えはひとつではありません。ご家族の状況、資産の状況を
きちんと確認し、わかりやすい資料の提出やシミュレーションを通じて
そのご家族にとっての最適な相続の実現をサポートします。もちろん、
お持ちの不動産の査定や、アパートの改善遊休地の有効活用、
不動産の処分のご相談もお任せください。

ご相談は「無料」です。お気軽にお尋ね下さい。

不動産のプロが相続をサポートします

家計資産のおよそ7割は不動産資産。資産を引き継ぐ相続において、不動産の扱いを避けて通ることはできません。しかし、不動産の扱いは難しい。その理由は大きくふたつあります。ひとつは、不動産はその価値がわかりにくいから。土地としての評価は高いが、家を建てるには不向き...など、不動産の価値はその相続上の評価と一致しないことがよくあります。
そしてもうひとつは、不動産は分けにくいから。たとえば、相続人3人で、遺された田舎の実家を分けられるでしょうか。現金資産とは違って分けにくいのも不動産の特徴のひとつです。「不動産相続の相談窓口」では、価値がわかりにくく、専門的な知識も必要な不動産の相続を、経験を積んだ"不動産のプロ"がサポートします。

相続アドバイザー

米納克彦

不動産部門で25年以上の経験を積む光陽興産の事業本部長。これまで「戸建賃貸セミナー」「高齢者向け住宅セミナー」など、多数の講師実績あり。
宅地開発・販売、売買仲介、賃貸仲介・管理、不動産コンサルティングの業務を通して培った経験とノウハウをもとに「幸せをつなぐ相続」のお手伝いをいたします。

相続アドバイザー

西野克

不動産業界経験は20年、光陽興産不動産部門の営業部長と富山店・金沢店の店長を兼任。
「人の役に立つ仕事がしたい」と不動産業界に飛び込み、宅地開発・販売、売買仲介、賃貸仲介・管理と様々な業務を経験しました。皆さまのお役に立ちたいという気持ちは今も変わらず、「不動産相続の相談窓口」を通して地域の皆さまへのお役立ちに貢献いたします。

相続アドバイザー

植竹伸明

入社以来、賃貸管理の現場でオーナー様へのご提案・サポートを中心とした業務に従事。少子高齢化が進む昨今、オーナー様の資産を次の世代にどう継承していくのかという課題の重要性を実感するようになりました。光陽興産「不動産相続の相談窓口」では、地域の皆さまにとっての駆け込み寺、頼られる存在となれるよう誠心誠意努めて参ります。

不動産相続の勉強会

日程・参加お申込みはこちら

相続対策シミュレーション

不動産相続の相談窓口では、インフォームドコンセント（informed consent=正しい情報を得た（伝えられた）上での合意）をモットーに、わかりやすい情報の提供を推進しています。「うちでは相続税いくらくらいかかる？」「相続するか生前贈与するかどちらがいい？」「土地はいつ売るのがいい？」「アパート建築、いくらまでかけて大丈夫？」「遊休地の最適な活用方法は？」こういった疑問に対して、不動産とお金の診断ツールを活用し、お客様に納得して判断していただけるよう、わかりやすいグラフやシミュレーション、資料を使って「無料」でご相談を承ります。

相続人は誰？いくらもらえる？

二次相続まで考慮した資産分配の比較イメージ

【支援内容】

生前の対策

・財産目録作成支援
・資産診断サービス
・資産最適化シミュレーション
・相続シミュレーション

・土地有効活用支援
・不動産売買支援
・アパート経営改善支援
・遺言作成支援

相続発生後の対策

・土地有効活用支援
・不動産売買支援
・相続登記手続き支援

・遺産分割協議支援
・財産目録作成支援
・相続税申告手続き支援

セミナー・勉強会

まずはお気軽に「相続勉強会」にご参加ください！

「不動産相続の相談窓口」では、定期的に相続勉強会を開催しています。相続問題は、できる限りご本人やご家族で解決できることが理想です。相続についての基礎知識をはじめ、資産の分け方、遺言ののこし方、相続に備えてしておくべきこと、相続税と節税の対策方法、不動産の評価と活用方法など、実際の事例も交えながらお伝えします。「相続勉強会」は無料です。お気軽にご参加ください。

相続勉強会

STEP1

1.はじめに「相続の大いなる誤解」
2.相続とは「相続の定義・法定相続」
3.相続の流れ「死去～納税までにやるべき事・
相続の種類・遺留分割協議」
4.相続トラブル

相続勉強会

STEP2

1.贈与「暦年課税制度・相続時精算課税制度・
教育資金一括贈与」
2.相続トラブル#2
3.遺言書#1「遺言書の定義・遺言書の
必要な方々・遺言書の種類」
4.遺言書#2「遺留分・遺言執行人・付言」

相続勉強会

STEP3

1.相続の基礎
「相続税の変遷・基礎控除・相続税率」
2.不動産の相続評価「路線価・アパートなどの
評価・市街化調整区域の評価」
3.不動産の不良資産とは？
「不良資産のトラブル事例」
4.ROA診断「ROA診断とは？・・
こんな方におススメです。」

相続勉強会

STEP4

1.納税資金準備「生命保険の活用・
あえて活用しない土地」
2.節税対策#1「養子縁組・生前贈与」
3.節税対策#2「不動産を活用した節税対策」
4.土地活用事例

相続勉強会

STEP5

1.節税対策#2
「リフォーム・リフォームと贈与の併用」
2.成年後見制度「成年後見制度とは？
法定後見と任意後見」
3.民事信託「民事信託とは？
民事信託の活用事例」
4.応用事例

不動産相続の勉強会

日程・参加お申込みはこちら

よくある質問

個別に相談するのは無料ですか？

相談自体は原則、無料です。お客様の状況に合わせた診断や具体的な手続きの代行、不動産に関する実務を行う際には、それぞれ定めた費用を頂戴します。

どういう人が相談にのってくれるのですか？

地域をよく知り、相続の知識を持った住宅・不動産会社のプロが対応します。「不動産相続の相談窓口」では、全国の窓口のアドバイザーに対して定期的な研修や情報の提供を行っています。

勉強会だけ参加したいのですが

勉強会の参加だけでも構いません。相続はできる限りご自分たち（ご本人やご家族）で解決できることが理想です。多くのことを学んで持ち帰っていただけたらと思います。

アパートの建設や土地の売却を無理に
すすめられたりしませんか？

こちらからの無理な営業は行いません。十分な比較検討材料や判断材料を提供し、そのご家族にとって最適な、幸せの相続をサポートします。

相続人（資産を受ける側）の立場でも
相談できますか？

もちろん資産を受け継ぐ相続人の方でもご相談ください。相続は実際に起きる前の、事前の準備が大切です。お気軽にご相談ください。

相続した実家が空き家状態になっている
のですが、相談できますか？

ぜひご相談ください。事前の準備をせずに引き継ぐことで、空き家などの活用されない不動産が増えています。どうするのがベストなのか、一緒に考えましょう。

節税対策でアパートを建てようと思って
いるのですが、相談できますか？

ぜひご相談ください。そのアパート建築がご家族にとってよい選択なのか、アパートを建てた後の収支はどうなるのか、ということから一緒に考えましょう。

店舗情報・ご連絡先

■店舗名 / 光陽興産富山店
■電話番号 / 076-444-9988
■メールアドレス / toyama@koyo-f.jp
■所在地 / 富山県富山市五福8区3548-14
■営業時間 / 10:00～17:00
■休業日 / 水曜日

不動産相続について問い合わせる

氏名
氏名（フリガナ）
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メールアドレス	※「toyama@koyo-f.jp」からのメールを受信できるように設定ください。自動的にスパム（迷惑）メールと判断され、社内で受信できない事象が発生しています。 2～3日経っても弊社からのメール返信もしくは電話連絡がない場合は、恐れ入りますが担当店舗までお電話にてご連絡くださいますようお願い申し上げます。
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