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部屋探しを始める時期を決めよう 初めての部屋探しで役に立った情報源 県外から富山に下宿した学生に聞きました!富山の住環境事情

部屋探しを始める時期を決めよう

進学で一人暮らしをするための部屋探しにおすすめの時期をご紹介します!

春から大学や専門学校に入学し、地元を離れて一人暮らしをする皆さん。
「4月から入学するんだから、お部屋探しは直前の3月ぐらいでいいかな」
なんて考えていませんか?3月は賃貸物件の争奪戦です。

その頃には条件の良い学生向けのアパート・マンションは満室になっています。
では、いったいいつから部屋探しを始めれば良いのでしょう?

合格発表時期と混雑時期

物件探しの時に押さえておきたい3つのポイント!!

  • 皆考えることは同じ!?
    実は、早い人は11月からお部屋探しを始めています。指定校推薦やAO入試などで年内に合格が決まった学生さんを含め、学生さんのお部屋探しの時期は年々早まっています。光陽興産でも、お部屋探しは受験前から始められることをお勧めしています。
    学生さんのお部屋探しは短期間に集中します。センター試験後、合格発表後は皆一斉にお部屋探しを始めるので、不動産屋さんは大変混雑します。せっかく志望校に入学して一人暮らしが始まるのに、理想のお部屋に住めないのは残念ですよね。
  • 11月・12月がお部屋探しに最適!?
    実は、不動産管理会社では大学卒業予定者が入居している物件について、10月頃からこのまま更新されるか退去されるか問い合わせを始めます。光陽興産でも11月から12月にかけて退去予定の部屋を確認し、12月末には空き室となる予定の物件が出揃います。少しでも良い条件の物件を探すなら、部屋数が最も多い11~12月が最適な時期になります。
  • そんなに早くから部屋をキープできるの!?
    早くから動いて部屋を決めたい気持ちはあるけど「早くに部屋を決めたらキープ期間中も家賃を払わなくちゃいけないのでは?」と心配している学生さんも多いはず。実際、一般的な不動産の契約とは「物件をおさえる=契約、契約日=家賃起算日」となりますので、お部屋を決めたら家賃が発生します。
光陽興産には「合格前予約」というシステムがあります!
「合格前予約」とは、"合格したら必ず入居する"という
お約束のもと、お申し込みいただく方法です。
合格前予約を利用する3つのメリット
  • 1 申し込み時の手付金や一時金などは一切いただきません!
  • 2 万が一、進学しない(=申し込みした部屋に住めない)という場合もキャンセル料は発生しません!
  • 3 お家賃も入居日からしかいただきません!
※合格前予約をご利用の場合、ご希望の物件にまだ入居者さまがいらっしゃる場合は、同タイプの空き部屋を見学いただくことが可能です。
合格前予約のお問い合わせはこちら(合格前予約の受付時期は下記よりお問い合わせください)
  • お問い合わせフォーム
  • 0766-25-1110(高岡店)

失敗しないための上手な物件選びまとめ

お部屋探しは年明け前から動くのが基地
年明けからのお部屋探しは混雑を極めます。良いお部屋は既に抑えられている可能性も。少なくとも志望校が決まったら、住む予定の街(地域)について家賃相場や周辺環境などを下調べしよう。
光陽興産の「合格前予約」を上手に活用しよう!
先にお部屋を決めておけば、家具・家電なども余裕をもって準備できます。初めての一人暮らし、お部屋探しで失敗しないためにも、ぜひ「合格前予約」をご利用ください。

初めての部屋探しで役に立った情報

一人暮らしのお部屋探しといえば、まずは情報収集です。どの地域に住むのか、
部屋の広さや家賃の目安など、判断材料になる情報がなければ始まりません。

とは言っても、現在住んでいる場所と進学先が離れていると直接行って
確かめることは困難です。そこで、「賃貸物件を探す場合に役立つ情報源」について
当社で物件を決めた学生さんへのアンケートを元にしたランキングをご紹介します。

  • 不動産会社の担当者に聞く

    まずお勧めするのは「不動産屋の担当者からの情報」です。特に物件情報に関して「あなたが見落としていた物件」や「ホームページ上で公開していない物件」を紹介できる可能性が高いです。不動産会社の担当者はいわば「部屋探しのプロ」。物件に関する知識や情報が豊富なので、
    広い視野で物件を探すことが可能なため、意外なところから提案できることも。実際に、学生さんに物件を提案した時に「自分はAの物件が良いと思っていたけど、担当者が提案してくれた物件Bもいいな!」と言ってくださるケースは多いです。

    また、「空きが出たばかりの物件」はホームページ上で公開していない可能性もあるので、実際に不動産会社へ足を運んで初めて出てくる物件情報もあります。お部屋を探す際にはまず不動産会社へ問い合わせいただくことをお勧めします。

  • 学校(生協)が紹介している物件

    大学の「生協」が紹介している物件から検討するのもお勧めです。大学の生協は学生が1人暮らしをスムーズに始められるようサポートをしていることが多いです。何より「安心感」があります。契約の更新手続きは大学内の生協で行うことができ、初期費用などや家賃なども分かりやすく明示されています。そのため実際に住む皆さんにとっても、親御さんにとっても安心感が高いです。家賃の相場は生協の紹介でも不動産会社の紹介でも変わらないので、不動産会社と生協の両方で検討いただくと良いかもしれません。

  • 不動産会社のホームページ(ポータルサイト含む)

    どこにいてもアクセスできて、一度にたくさんの情報を得られる媒体として「不動産会社のホームページ」が挙げられます。不動産会社のホームページには、多くの物件が写真や詳細な情報付きで紹介されています。エリアは勿論、家賃や間取り、築年数、最寄駅までの時間など、さまざまな条件で絞り込んでチェックすることができます。また、物件情報だけでなく、お部屋探しに必要な知識が特集としてまとめられていることも多く、住みたい地域の特徴や家賃相場、部屋探しのコツなど様々な情報を得られます。

    1点気を付けなくてはならない点があるとすれば、ホームページ上の物件情報と実際の空き物件情報に若干のズレが生じることです。
    つまり、すでに入居者が決まっているのにホームページ上では空き物件として掲載されていたり、退去したばかりの物件だと空き物件として掲載されていない場合があります。こればかりはタイムラグなのでご承知おきいただくしかありません。気になった物件については直接、
    不動産会社に問い合わせすることを強くお勧めします。またお問い合わせの際に希望条件も合わせて相談いただければ、未掲載の物件を紹介することも可能になります。

県外から下宿した学生に聞きました!富山の住環境事情

  • テレビ事情
    富山県では、テレビ朝日が放送されていない(※再放送などは除く)。金曜日20時のあの長寿音楽番組も見られません。
    ケーブルテレビを契約しているアパートやマンションでは見られる物件もありますよ!
  • コンビニ事情
    富山県にはミニストップがない。ローソンが多い気がする。
    富山県の出店店舗を調べてみたところ、セブンイレブンに次いでローソンが多いようです。富山大学五福キャンパス付近半径1km以内にローソンが3店舗あるため、ローソンが多いイメージがあるのかもしれませんね。
  • 交通事情
    駅の改札が自動改札でない。
    ここ数年でICカードが使える駅が
    増えました。しかし、路面電車やバスなどは
    使えるカードが違うため、やや不便さを
    感じます。
    路面電車をはじめて見た。
    富山県では富山市・高岡市に路面電車が
    走っており、市民の生活には欠かせない交通手段です。
  • その他
    ■冬は洗濯物が乾きづらい(愛知県出身) ■雪が湿っぽい(長野県出身) ■山が綺麗(石川県出身)
    ■道路の融雪装置をセンターラインと見間違う(愛知県出身) ■かまぼこに板がなく、渦巻き状(東京都出身)
    ■湿度が高く、夏はジメジメ蒸し暑い(長野県出身) ■水道水が美味しい(愛知県出身)
    ■地震が少ない(東京都出身) ■ラーメンが黒い(新潟県出身)
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